Vraag iemand naar dé stille maand op de woningmarkt en de kans is groot dat je ‘december’ te horen krijgt. Gezellige avonden, drukke agenda’s, volle winkels. Maar geen verhuisdozen, toch? Toch wel. Want achter die warme kerstverlichting wordt vaker dan je denkt nagedacht over een volgende stap. December is misschien wel verrassend geschikt om een huis te kopen of te verkopen.

In deze blog ontdek je waarom de woningmarkt in december minder stil is dan gedacht, welke factoren dit veroorzaken en waarom een verkoopmakelaar juist in deze periode van grote waarde is.

Waarom december tóch druk kan zijn

December is een maand van afwegingen, beslissingen en vaak ook versnelling. Mensen willen het nieuwe jaar fris beginnen en een nieuw huis hoort daar regelmatig bij. Een paar opvallende redenen waarom december voor beweging op de woningmarkt zorgt:

Eindejaarsbonussen

Veel professionals ontvangen in december een bonus. Dat extra financiële duwtje maakt het mogelijk om sneller stappen te zetten, bijvoorbeeld in het kopen van een eerste woning of een stap omhoog op de ladder.

Samenwonen in januari

December is hét moment waarop stellen hun plannen concreet maken. Denk aan “zullen we in het nieuwe jaar samen een huis zoeken?” of “laten we nu echt werk maken van die verhuizing”. Die beloftes zorgen voor net wat meer activiteit op platforms als Funda, juist in de laatste weken van het jaar.

Erfbelasting en nalatenschap

Voor erfgenamen geldt vaak een harde deadline. Wanneer een woning is geërfd, kan belastingheffing een rol spelen. Soms moet een woning vóór 31 december verkocht of in ieder geval in de verkoop gezet worden. Dat geeft december een grotere rol in het verkoopgedrag.

Minder aanbod, meer aandacht

Omdat veel verkopers wachten tot januari, is het aanbod vaak kleiner. Juist daardoor valt een woning die wél in december op de markt komt extra op. Minder concurrentie = meer zichtbaarheid.

Waarom een verkoopmakelaar in december juist goud waard is

Veel verkopers denken dat het slim is om ‘even te wachten tot januari’, maar juist dat biedt kansen. Een ervaren verkoopmakelaar kan de dynamiek van december optimaal benutten.

1. Slim inspelen op timing en vraag

Een goede verkoopmakelaar weet precies wanneer jouw woning het meeste bereik heeft. Mensen hebben tijdens de feestdagen meer vrije tijd, scrollen langer op huizensites en staan open voor nieuwe plannen. Een strategische plaatsing rond de kerstdagen kan dus méér kijkers opleveren dan een drukke week in januari.

2. Sterke presentatie in een rustige markt

Omdat er minder nieuwe woningen worden aangeboden, komt presentatie nóg meer aan op kwaliteit. Denk aan:

• een overtuigende woningomschrijving
• professionele fotografie
• een piekfijn gepresenteerde woning

Een ervaren makelaar zorgt ervoor dat jouw huis opvalt op een moment dat de concurrentie kleiner is.

3. Versnelling dankzij gemotiveerde kopers

Kopers in december hebben vaak duidelijke doelen: ze willen vóór 1 januari zekerheid, kunnen financieel sneller schakelen of hebben al langer gezocht naar dat ene geschikte huis. Dat betekent:

• minder twijfel
• snellere biedingen
• een hogere bereidheid om serieus te onderhandelen

Een goede verkoopmakelaar zorgt dat je hier optimaal van profiteert, zonder stress of overhaaste keuzes.

Misverstanden over de decembermaand

“Niemand zoekt een huis tijdens de feestdagen.”

Opvallend genoeg neemt het bezoek aan huizensites in vakantieperiodes vaak iets toe. Mensen hebben dan net wat meer tijd om rond te kijken.

“Fotografie is slecht in de winter.”

Met professionele apparatuur en de juiste styling is winterlicht juist warm en sfeervol. Bovendien wil de koper jouw huis zien zoals het écht is, ook in de donkere maanden.

“Makelaars hebben het rustig, dus toch beter wachten.”

Een rustige markt betekent eerder: meer aandacht, snellere schakeltijd en minder concurrentie. Voor jou als verkoper is dat vaak gunstig.

Tips als je overweegt om in december te verkopen

Begin op tijd met voorbereiden: een goede woningpresentatie kost tijd, maar loont altijd.

Zorg dat je documenten op orde zijn (energielabel, vragenlijst, lijst van zaken).

Je hebt tijdens de vakantiedagen eindelijk tijd voor kleine achterstallige klusjes die je woning net dat extra zetje geven bij de verkoop.

Laat je adviseren door een ervaren verkoopmakelaar om de ideale strategie te bepalen.

Kortom: december is vaak minder stil dan je zou verwachten en biedt juist interessante kansen.

Dankzij eindejaarsbonussen, veranderplannen voor januari en fiscale deadlines is het juist een periode voor beweging. Met minder concurrentie en gemotiveerde kopers kan een verkoop in december zelfs strategisch slimmer zijn dan wachten tot het nieuwe jaar.Ontdek wat een verkoopmakelaar van Makelaarsland voor jouw situatie kan betekenen en zet vandaag nog de eerste stap richting een succesvolle verkoop.